인테리어 광고문의 1800-9310

안녕하세요. 그동안 부동산 규제로 인해서 

부동산 시장이 많이 위축되었는데요, 

아파트의 거래가 뚝 끊길 만큼 강력한

세금정책으로 인해 매물이 눈에 띄게 

줄었고, 신규로 시장에 진입하는

사람들은 시세차익을 보기가 힘들드록

바뀌어가고 있었지요. 

그렇지만 역시 돈을 벌기위해서는

우수한 입지를 가진 곳에 알맞은 주거

시설을 마련하여 임대료를 받거나 늘어난

가치를 누리는 것이 현명하다고 생각됩니다. 

요즘 경기가 많이 안좋아지면서 

주머니사정이 여의치 않지만, 그래도

다가올 미래를 위해서 근검 절약하면서

저축을 계속해왔는데요, 

종자돈을 만들어 올바른 투 자를 하고, 

수익을 얻고 싶었기 때문이지요. 

비록 한번에 크게 오르는 시세의 차이를

이용해서 돈을 버는 것은 아니지만, 우수한

입지성을 바탕으로 하는 곳에 임대를 놓고, 

매달 일정한 월세를 받을 수 있는 것에

끌렸고, 더욱 관심을 가지고 관련 정보를

입수하러 다녔답니다.  

그랬더니 직장 상사분께서

신사역 롯데(가칭) 멀버리힐스 에 한번

가보라고 말씀하셨어요

(서울역세권 프리미엄)

서울시 서초구 장원동 27-2,4,6 번지에 

들어서는 빌딩으로 일반상업지역이자, 

3종 일반 주거지역에 위치하고 있는, 

종합 상업시설이었어요. 

업무와 근린상업, 의료까지 다양한 업종이

들어와서 사업을 하게 될 곳이기 도했고, 

오피스텔로 거주도 가능한 상품이었어요. 

이곳이 가장 마음에 드는 이유는 

지하철역에 초근접하다는 것이에요. 

교통이 번잡한 것이 특징인 서울이라서, 

많은 학생과 주부들은 물론이고, 

직장인들까지도 전철을 주로 이용하는데, 

직주근접성을 지니고 있어서 특히 인기일 것

같았거든요. 

(건축개요)

지하 8층~지상 14층으로 2개의 건물로 

이뤄져있었고, 건폐율이 52%였어요. 

주차대수는 214대로 법정 157대에 비해

훨씬 넉넉했어요. 

도로도 인접하여 있어서 동측에 50미터나 

되는 강남대로가 있었고, 

서축은 10M, 북측은 6M 의 도로가 있었어요. 

(독보적인 우위를 갖춘 곳)

신세계백화점, 현대백화점과 인접하였고, 

가로수길등의 다양하고 가까운 편의시설이 

넘쳤어요.

(이제 패턴을 바꿔야 된데요)

대출이 까다로워지고, 고금리로 빌려야 하기때문에

수익성이 급격하게 떨어질 수 있어서 

입지와 수익성, 안정성을 충분히 파악한 후에 

투자하는 사람들도 많았지요. 

다수 중복 투.자가 아닌 확실한 비전을 갖춘 곳에

투자 하는것이 필요하고, 눈앞에 수 익과 함께

미래가치를 가진 곳이 인기였어요. 

(강남 인근 8대 개발사업)

 삼성동 한전부지, 영동대로 광역복합환승센터,

강남대로 지하도시 건설, 칠성부지, 코오롱

오피스타운, 남부터미널 현대화 사업등 

상당히 많은 사업들이 진행중이었는데요. 

강남역 기준으로 5KM이내에 강남, 서초권역

대규몰 개발사업이 진행중이었어요. 

신사역 롯데(가칭) 멀버리힐스 에서는 이와같은

호재들을 두로 가지고 있었답니다. 

(뛰어난 인프라)

3호선 신,사.역 까지로 도보로 1분인 초역세권으로

7호선 논현역에서 도보로 5분대에 인접하게

된다고 하네요. 

경부고속도로 한남 IC, 판포 IC 등으로 신혹하게

연계되는 광역교통의 관문이자 강남대로변의 

편리한 대중교통을 이용할 수 있었어요. 

인근지역에 약 9만여개의 기업들이

있었고, 100만여명의 종사자들의 풍부한

수요를 가지고 있는 우수한 입지였지요. 

(최대릐 랜드카크)

메디컬타워와 오피스텔타워로 나뉘지고, 

상업시설이 따로 지하3층~지상 3층까지

조성이 된다고 하네요. 

외부에서 보기에도 화려했고, 

알차게 구성되어 있어서 주거하기도 좋았고,

많은 인파가 몰릴 수 있는 랜드마크가 

될 것이 분명했어요. 

(원스톱 쇼핑이 가능하겠어요.)

이곳의 근생 시설은 남녀노소가 즐길 수

있는 MD구성을 새서 한번 방문하게 되면

쇼핑,식사, 의료, 교육등까지 한번에

이용하도록 만든다고 하네요. 

간편한 것을 좋아히시는 분들이 주로 

거주하시게 되고, 많은 분들이 이용하시는

자리라서 더욱 괜찮을 것 같았다니다.  

(뷰가 아름답고 지역접근성이 우수해요)

공중에서 보았다고 생각하고 찍은 사진들도

구경했는데요, 

자연을 그대로 즐 길 수 있는 수준의 뷰를

가지고 있었고, 전망이 매우 좋았답니다. 

(버스정류장들)

역에서 약 100미터 거리에 있었고, 

도보로 1분거리안에 있어서 현존하는

최고의 입지였어요. 

지하철로 가지 못하는 곳까지 보충이 

되니 교통환경이 매우 우수했어요. 

(트리플역세권으로 자산가상승)

신사역 롯데(가칭) 멀버리힐스는 

신분당선 강남역~신 사 역 구간이 2022년 1월

개통하게 되고, 위례-신 사 역 구간은 2024년에

운행을 시작한다고 들었어요. 

두가지 모두 장점으로 작용할 수밖에 없는 

상황인데요, 트리플역세권으로 

자산가치를 극대화 시킬 수 있을 것 같네요. 

(건너수 먹방길도 있었어요.)

젊은 층을 중심으로 맛집이 많은 곳으로

주말은 물론이고 평일에도 괭장한 수요를

누릴 수 있는 우수한 가게가 많이 들어서

있다고 해요. 

먹걸이 볼거리가 풍부해서 더욱더  거리에

활력이 생길것 같았고, 거리도 활성화

될 것이라고 하네요. 

(풍부한 미래가치를 보장하네요)

 수익률이 좋기도 했지만, 자산가치 증대를

목표로 두는 곳으로 신사역, 강남대로변의 

입지, 다양한 개발호래로 미래가치가 매우

뛰어났고 그로 인해 많은 인파가 

몰리고 있다고 들었어요. 

이 지역에서 10년 만에 처음으로 공급하고,

신분당선의 연장으로 인해서 더욱 편리한

교통환경도 가지고 있는 곳이었어요. 

(이 모든 것을 직접 누리고 싶네요)

신사역 롯데(가칭) 멀버리힐스에 대해 

알아본 내용이었는데요, 

처음에 예상했던 것보다 가격도 저렴하고

우수한 설비를 갖추고 잇어서 욕심이 

났어요. 최고의 입지를 갖추면서도

시세대비 저렴하여 나중에 되팔을 때에도

이득이 될 것같았어요. 

공실 걱정이 전혀없어서 임차인을 구하기도

좋을 것 같았고, 나중에 확실한 미래가치도 

지니고 있어서 이번 기회를 놓치고 싶지 

않네요. 

결혼을 준비하거나 이사를 준비하면서 어떤 집이 좋을지 

눈여겨 보시는 분들 많이 계시죠? 저처럼 내 집마련을 위해서 

노력하시는 분들도 많이 있지요. 일산이 점점 살기 좋아지면서 

많은 아파트들이 들어서고 있고, 분당보다는 자연환경이 잘 남아있어서 

그런지 경치도 좋고 주거환경도 좋은 동네 같아요. 그래서 이사를 

간다면 이런 곳에서 살고 싶다는 생각을 많이 하게 되고 무엇보다 

앞으로 더 많은 성장 가능성이 보이는 곳이 아닐까 싶어요. 

이번에 일산 식사 자이3차가 들어선다고 하는데 이 곳은 어떨까 하는 

마음으로 구경 다녀왔답니다. 많은 분들이 관심을 가지고 있고 아무래도 

인지도와 선호도 브랜드파워에서 1위를 하는 자이다보니 더 호감도가 

좋은 곳이라 관심이 있으신 분들은 늦기 전에 구경 다녀오세요~

일산 식사 자이3차는 무려 1,333세대로 들어선다고 하는데요. 

간단하게 설명하자면, 지하 2층부터 지상 32층으로 고층인데다 

총10개의 동이 들어서니 정말 대단지로 들어선답니다. 대단지가 

들어서면 주거환경이나 생활환경 자체도 윤택해지고 관리비도 

저렴해지고 아이가 있는 분들은 친구들을 많이 만들어줄 수도 있으니 

여러가지 면에서도 선호를 하게 되는 것 같아요. 거기다가 일산의 

부촌이라고 이야기하는 위시티에 그것도 서울을 빠르게 만날 수 있는 

맨 앞쪽에 들어서는데다 브랜드 타운의 마지막 단지라 수요자는 

더욱 늘어나는 것 같아요. 1만여 세대 명품도시의 눈부신 비전을 

가지고 생활 인프라를 함께 누릴 수 있고, 쾌속 교통망이 어찌나 

좋게 만들어지는지 아세요? 서울-문산고속도로 계획으로 서울을 

더 빨리 갈 수가 있고, 서울과 수도권을 빠르게 잇는 서울외관순환도로 

고양IC에 인접해 있는데다 수도권광역급행철도인 GTX가 계획이 되어 있어요. 

거기다 고양국제고등학교, 자율형 공립고인 저현고등학교, 원중초, 양일중, 

동국대학교 바이오메디캠퍼스까지 이 곳에서 손꼽히는 명문 교육환경을 

지니고 있어요. 뿐만 아니라 동국대학교 일산병원, 국립암센터 등의

 의료인프라가 갖춰져있고, 스타필드, 이케아, 롯데아울렛 고양점 등 

쇼핑테마파크를 갖춘데다 이마트풍산점, 롯데백화점, 현대백화점 등 

쇼핑과 문화, 의료환경이 가까운 생활특구로 삶의 질이 높아질 것이랍니다. 

교육, 교통, 생활편의 등 모든 것들이 잘 갖춰져 있으니 괜히 명품이라고 

이야기하지 않겠죠? 특히나 이 곳은 미분양 되는 곳도 없으니 아랫집 

윗집이 없어서 쓸쓸한 그런 일도 없을 것 같아요. 확실히 많은 사람들의 

이목이 집중된 곳은 달라도 다르다는 게 이런 점에서 나타나는지 않은가 해요.

제가 일산 식사 자이3차를 눈 여겨 보게 된 이유를 알려드릴까 해요.  

제 마음에 쏙 든 이유 중 하나는 단지 안과 밖이 연계된 그린네트워트로 

공원같은 친환경 대단지라는 점이 눈길을 끌어서였답니다. 자이만의 

랜드마크인 외관은 저층부 테라코타 마감 및 자부심과 아름다움을 

느낄 수 있는 품격 높은 입면 디자인을 적용하고 채광과 일조권을 

고려한 남향위주의 단지배치를 통해서 조망과 개방감을 확보할 수 있게 

조성한다고해요. 겨울에는 일조권이 난방비와 직결이 되고, 여름에는 

채광이 전기세와 직결이 되다보니 많은 분들이 남향을 선호하는데 남향위주의 

쾌적한 조망으로 만들어서 그런 걱정을 할 필요가 없더라고요.  거기다 통풍과 

환기에 유리한 맞통풍 구조의 판상형 위주의 설계로 실용성과 쾌적함을 

극대화 시키고 친환경 명품조경 단지를 조성해 단지순환 산책로도 만든다고 해요. 

단지내 산책로와 주변 공원 및 견달산천이 연계된 쾌적한 산책로로서 

산책하고 싶은 힐링로드로 구성을 하고 있다고 하는데요. 이점은 정말 

칭찬하고 싶었답니다. 굳이 멀리 나가지 않아도 단지에서 산책을 하고 

온 가족이 즐거운 시간을 보낼 수 있다는 게 얼마나 좋은 일일까요? 

요즘은 일부러도 아이들과 시간을 만들기 위해서 나간다고 하는데 저녁 먹고 

한 시간 정도 아이들과 함께 자전거도 타고 단지를 돌면서 시간을 보내면 

아이들은 자연스럽게 부모와의 관계가 회복이 될 것이고, 나이 드신 부모님들도 

굳이 운동을 가지 않고 단지만 돌아다녀도 운동이 되는 그런 효과가 나타날 것 같아요. 

또 너무 마음에 들었던 한가지! 차로부터 안전한 단지로 만든다고 해요 

그래서 아이들이 안심하고 놀 수 있도록 주차공간은 100% 지하로 배치하고 

스쿨버스존도 설치한다고 해요. 우리 아이들 차온다고 조심하라고 해도 

그런 거 모르고 뛰어다니잖아요. 실제로 아파트 주차장에서 사고도 많이 나고, 

그렇다고 도로가 아니라 보상을 받을 수 있는 것도 아니고요. 저출산시대에 

이런 사소한 배려가 아이를 키울 때는 참 고마운 일이 아닐까 싶어요. 더욱 

안전한 생활을 할 수 있도록 도와주는 아파트랍니다. 거기다 단지내에 숲과 

연못, 물놀이도 경험할 수가 있다고해요. 여러가지로 아이키우기 

좋은 곳일 것 같아요. 녹음이 우거진 공간에서 생활을 하기에 아이들도 

다양한 것들을 경험할 수 있을 것이고, 부모님세대도 자연과 함께 

살아갈 수가 있으니 편하게 쉴 수 있고 테라스 같은 공간들이 곳곳에 

비치가 되기에 여유로운 삶을 만끽할 수가 있을 것 같네요. 사람은 

자연을 떠나서 살 수가 없다고 하는데 이렇게 조성이 된 자연 또한 함께 

하기에 그 속에서 힐링도 되고 심신의 회복도 될 것 같아요

일산 식사 자이3차가 제 마음에 쏙 든 이유 중 두 번째는 교통편이 

매력이 넘치다 못해 강을 이룰 정도였어요. 직장이 서울에 있는 분들은 

집 값이 너무 비싸서 외곽 쪽으로 집을 알아보게 되는데 막상 결정하지 

못하는 이유 중 하나가 바로 출퇴근 시간 때문이 아닐까 해요. 저도 같은 

생각을 하게 되는데요. 이 시간을 줄이는 게 좀 더 편하게 외곽에 살게끔 

하는 관건이 된답니다. 그런데 이 곳은 그럴 걱정을 할 필요가 없을 만큼의 

교통적인 메리트가 넘쳤답니다. 그 중 하나는 GTX킨텍스역이 2023년에 

개통을 할 예정이기에 편리하게 이용할 수가 있답니다. 삼송부터 킨텍스까지 

연장을 하고, 대곡에서 소사선 일산역까지 연장을 한다고 하니 강남까지 

17분대로 갈 수가 있다니 이건 오히려 서울의 엄청난 출퇴근길보다 

좋아질 수도 있겠다는 생각이 들었답니다. 뿐만 아니라 서울문산고속도로도 

개통을 할 예정이라고 해요. 이 고속도로를 이용하게 되면 상암이나 마곡까지

 10분대로 도착을 할 수가 있어요. 세상에 이런 엄청난 속도 정말 실제로 

가능한건가요? 네 가능하답니다. 교통이 불편하면 출퇴근 시간이 길어지고 

불편해지고 번거로워지기 마련인데 이렇게 다양한 루트를 통해서 

다닐 수가 있으니 불편한 점? 오히려 익숙해지면 편리한 점이 더 많아지지 

않을까 해요. 서울 외곽순환도로부터 고양대로, 서울문산 고속도로까지 

모두를 품고 있기에 어디든 쉽게 이동을 할 수 있다는 점이 이곳이 

마음에 쏙 들게 했답니다. 교통편은 정말 중요하게 생각을 하는데 그게 

해소가 되니 다른 걱정이 없을 정도였어요. 

일산 식사 자이3차가 제 마음에 쏙 들어온 마지막 이유는요, 교육이면 교육, 

생활이면 생활, 모든 인프라를 가까이 누릴 수가 있는 위치라는 점이었답니다. 

지도상 위치도 매우 좋은데 실제로 거주하게 되면 얼마나 편하고 살기 좋을까요? 

이런 입지환경에서 살면 너무 행복할 것 같아요. 교육환경도 얼마나 좋은지 

이 동네에서는 손꼽히는 명문 학군으로 인한 교육환경이 조성이 된답니다. 

고양국제고등학교와 자율형 공립고인 저현고등학교, 원중초와 양일중, 

동국대학교까지 주변에 위치하고 있으니 자연스럽게 그런 것 들을 보면서 

교육의 질 또한 자연스럽게 높아질 것 같아요. 맹모삼천지교라고 하잖아요. 

학교 근처에는 맹자 어머니도 살고 싶어하셨는데 당연히 우리도 좋지 않겠어요? 

의료환경도 일산병원이나 국림암센터가 있어서 걱정 없어요. 집 근처에 병원이 

없으면 불편한 점들이 한 두가지가 아니던데 이런 환경 정말 땡큐랍니다. 

또 정말 중요한 쇼핑 문화환경까지 완벽해요. 스타필드 고양, 이케아, 롯데아울렛 등 

다양하게 있으니 어디서는 편하고 즐거운 쇼핑을 할 수가 있어요. 개인적으로 

이케아가 근처에 있다는 점은 큰 장점 중 하나라고 생각한답니다. 

저는 시간 내서라도 가는 곳인데 근방에 있으면 이용하는데도 편리함을 느낄 것 같아요. 

이마트풍산점, 롯데백화점, 현대백화점도 가까이 있어서 어느 곳이든 빠르게 

이용할 수 있을 것 같아 정말 좋아 보였어요.

1,000세대가 넘는 대단지 아파트인데다 새롭게 지어지는 아파트의 장점으로 

단지내에 고품격 커뮤니티가 생긴다는 것도 좋은 점인 것 같아요. 다양한 

레저와 운동 후 심신회복을 위한 입욕시설을 갖춘 남,녀 사우나부터 다양한 

운동기구와 프로그램을 갖춘 피트니스 센터는 기본으로 단지 안에서 필드의 

즐거움을 누릴 수 있게끔 피팅시설을 갖춘 실내골프연습장과 에어로빅 

요가등이 가능한 GX룸, 아이를 안심하고 맡길 수 있는 깨끗하고 믿을 수 있는 

보육공간인 국공립 어린이집(동의서 수령 후 진행예정), 책을 읽고 공부할 수 있는 

문고와 독서실이 제공되는 쾌적한 분위기의 작은 도서관과 입주자를 방문한 

손님에게 품격 있고, 아늑하게 머물 수 있도록 배려하는 게스트룸, 안심하고 

뛰어 놀 수 있는 어린이 실내 놀이터까지 뭐 하나 빠지는 것 하나 없이 

필요한 것이 꽉 채워진 부대시설이 만들어질 거랍니다. 대단지 아파트가 가지는 

특권 중 하나가 아닐까 싶은데요. 보통 입주자들을 위한 피트니스센터 

정도를 갖춘 곳들은 많이 봤는데 그 외 이런 다양한 시설을 이용할 수 있다면 

정말 어린 아이로부터 초등, 중, 고등학생들, 어른, 노인들까지 편리하게 

생활을 할 수 있는 아파트가 될 것 같아요. 

또 요즘 아파트의 장점인 첨단 인텔리전트 시스템으로 편리하게 스마트한 라이프를 

즐길 수 있다는 것도 좋아 보였어요. 주차장의 경우 주차위치를 인식한다거나, 

주차공간이 넓어졌다거나, 전기차 충전스테이션이 있다는 건 뿐만 아니라 

전열 교환기를 통해서 냉기와 온수를 회수, 냉/난방 에너지를 절감하고 

미세먼지 등을 대부분 차단시켜주고 원패스 시스템으로 공동 현관 자동 문열림이 

가능하게 하고 엘리베이터 호출과 주자 위치 인식 및 비상시 원패스 카드의 

비상 버튼을 통해서 방재실로 위험 상황을 통보하게끔 만들었다 해요. 

전력회생형 승강기와 지하주차장LED조명제어, 일광제어 스위치, 대기전력차단스위치, 

LED조명 확대 적용 등으로 스스로 절약하는 집으로 만들었답니다. 

생각보다 세는 전기들이 많이 있다고 하죠. 그게 다 우리가 내는 관리비에서 

나가는 돈이니 이런 사소한 것의 절감으로 관리비뿐만 아니라 미래에 쓰일 

소중한 자원까지도 절약이 될 거랍니다. 특히나 거실에 있는 스위치 하나로 

대기전력과 조명제어, 난방제어를 손 쉽게 할 수 있고 실시간으로 에너지를 

얼마나 사용을 했는가 까지도 확인을 할 수 있다고 하니 엄청 스마트한 삶이 

되지 않을까요? 특히 에너지 사용량을 확인 할 수 있으니 아껴서 쓰는 것도 

자연스럽게 할 수가 있을 것 같아요. 승강기 방범 핸드레일, 차량 번호인식 

주차관제, 비상콜버튼, 화재/가스/방범 문자알림서비스, 자동식 소화기 및 

세대 내 스프링쿨러, 적외선 감지기, 방범형 도어 마케라 및 윌패드 방범 녹화 

등으로 생활의 안전을 지켜주는 집이 될 거랍니다. 안전까지도 지켜주는 

이렇게 똑똑한 아파트에서 주거하니 삶의 질이 개선 되는 건 두 말하면 입 아플 정도랍니다

일산 식사 자이3차의 집 구조는 평수에 따라서 서로 다른 모습들이었어요. 

대단지라 다양한 평수의 집이 있다는 점도 좋았어요. 59㎡ 67세대, 77㎡ 91세대, 

84㎡1058세대, 100㎡117세대로 제일 선호도가 높고 기본이라고 말하는 84㎡세대가 

가장 많이 구성이 되어 있답니다. 특히나 84㎡의 경우는 A타입, A1타입, B타입, C타입, 

D타입, E타입으로 구조가 달라서 미리 구조를 살펴보시는 것도 좋을 것 같아요. 

같은 평수라고 해도 자신의 삶의 스타일에 따라서 사용하는 구조가 따로 

있을 것이고, 위치도 다 다르니 확인을 꼭 해보시는 게 좋을 것 같아요. 

주로 선호도가 가장 높은 중, 소형 위주로 구성이 되어 있으니 신혼부부부터 

나이 많은 부모님 세대까지 원하는 타입으로 선택을 해보실 수가 있어요. 

지금 이미 인근에 입주해있는 아파트부터 앞으로 들어올 세대까지 모두 합하면 

무려 1만여세대로 형성이 된다고 하는데 많은 사람들이 살 수 있게끔 해 놓은 

이유는 분명히 있겠죠? 

외곽의 가장 큰 단점이었던 교통 문제도 개선이 되고, 입지 자체가 엄청 

좋은 곳이기 때문에 서울에서 살기 힘드셨던 분들이 많은 관심을 가지셨던 것 같아요. 

알면 알수록 좋은 점들이 넘치는 곳이라 앞으로 더욱 인기가 많아질 것은 당연한거 아닐까요? 

특히나 일산은 다양한 규제에 해당하지 않기 때문에 좋은데다 식사동은 원래 

일산 부촌으로 알려졌던 곳이기 때문에 내 집 마련을 꿈꾸셨던 분들에게는 

좋은 시기로 꼽히고 좋은 곳으로 꼽히는 만큼 관심도도 높답니다. 교통도 좋고 

쇼핑, 의료, 문화 등의 생활환경도 좋고 교육까지도 완벽하게 갖춰진 곳이기에 

앞으로 발전 가능성도 높고 무엇보다 살기 좋은 곳이라는 생각이 들어요. 

발전가능성이 높은 곳에서 살다 보면 앞으로의 입지 또한 좋아질 것이고 

더욱 살기 편한 곳이 되지 않을까요? 아직까지 규제가 없는 시기이기에 지금이 

내 집마련의 적기가 아닐까 싶어요. 누구든 내 집은 갖고 싶은거니까요. 

대단지의 인프라와 입지적인 부분까지도 완벽한 곳 다른 곳에서 찾을 수가 있을까요? 

거기다가 이렇게 브랜드 가치가 높은 곳까지 말이죠. 일산에서 가장 좋은 

인프라를 구축하고 있는 만큼 이런 좋은 위치에서 살아간다면 뭔가 더 여유로운 

사람이 될 것 같아서 볼 수록 매력적이고 좋은 곳 같아요. 살기 좋은 곳 어디 없나 

고민하셨던 분들이라면, 내 아이를 위한, 나 자신을 위한, 모두를 위한 일산 식사 자이3차 

기회는 왔을 때 잡는 거라고 했어요. 이 곳을 알게 된 나의 기회를 꼭 잡아 여유롭고 

즐거운 삶을 살아보시길 추천드려요

2019년의 새해가 밝았습니다. 여러분들은 어떤 계획과 어떤 목표를 세우셨나요? 다이어트 , 자격증, 취업 등등 많은 것들이 있죠? 저는 작년에는 꼭 이사를 가겠노라 다짐했답니다. 하지만 2018년이 다 지나가고 새해가 밝았지만 아직도 그 목표를 이루지 못했죠.. 그래서 이번 해의 목표도 좀더 쾌적하고 좋은집으로 이사가는걸 목표로 세웠답니다. 일단 시작이 반이다 라는 말이 있는것처럼 무작정 시작해보려고 합니다. 물론 금전적인 부분도 뒷바침이 되어야 하겠지만 지난 1년동안 목표해서 모아둔 금액이 있기에 조금만 더 보태면 제 목표를 이룰 수 있을것 같네요. 가만히 앉아서 돈만 모은다고 이사를 갈 수 있는건 아니기에 직접 발품팔아 이곳 저곳 돌아다녀 보았습니다. 인터넷으로도 여러군데 알아보고 전화로도 여러군데 알아본 결과 가장 눈이 많이갔던곳은 바로 군포 송정 풍산리치안 이랍니다. 외관은 물론 주위 환경이며 실내 구조까지 제맘에 쏙들었답니다

일단 이곳의 위치는요 군포시 도마교동 478, 송정지구 입니다. 풍산건설에서 지어서 풍산 리치안 인가봐요~ 주상복합건물입니다. 혼자사는 1인가구, 맞벌이부부등 밖에서 일하고 들어오면 집에서 편하게 쉬고 싶잖아요. 그런데 밥도 먹어야하고, 쇼핑도 해야하며, 때론 여가생활도 즐겨야하는데 밥먹으러, 쇼핑하러 차타고 멀리나가야하고 여가생활마저 멀리서 즐겨야 한다면 이 얼마나 귀찮은지 몰라요. 그래서 요즘은 주상복합 건물이 트렌드이고 거의 필수적이라고 말하고 있죠. 밥도,쇼핑도 내가사는 건물 아래에서 간편하게 하고 그 주위에 즐길만한 문화공간 까지 마련이 되어있으니 이보다 더 편할수는 없겠죠

여기 군포 송정 풍산리치안은 지하 3층에서 지상 15층까지 총 18층짜리 건물이랍니다. 대가족이 거주할수있는 그런 큰평수가 아니라 1인가족이나 신혼부부, 자녀가 어린 부부 또는 자녀들 모두 출가시킨 부부와 노부부들이 살기에는 딱 적합한 크기인거 같더라구요. 

지하층은 전부 주차장인것 같았어요. 굳이 내려가 보진 않았는데 세층이 주차장이니 수용할수 있는 차들이 엄청 많겠죠 기본적으로 1가구 1주차는 가능할거로 보이더라구요 1층부터는 천천히 둘러보았는데요 전부 점포들 이더라구요. 점포마다 평수가 다르던데 총 62개의 점포가 있다고해요 음식점도 있겠고, 의류매장, 신발매장 등등 많이들 입점하겠죠 ?  2층에는 점포도 있고 오피스텔도 있었어요 점포는 15개가 있고 그 맞은편쪽으로 약 6평 정도되는 오피스텔 13개 13평 조금 안되는 오피스텔 9개가 있더라구요  저는 움직이는걸 너무 귀찮아해서 2층에 살고 싶다는 생각이드네요

집에서 나와 몇발자국 걸으면 바로앞에 모든게 있다면 정말 좋을것 같아요. 살이 찔것 같다는 단점이 있지만 말이죠..

3층에는 약 6평짜리 오피스텔 19개에 13평 조금 안되는 오피스텔 15개가 있었어요. 3층 부터가 본격적인 주거공간 이더라구요 4층부터 14층까지도 같은 평수의 오피스텔이 나란히 나란히 자리잡고 있었답니다.  대망의 꼭대기층 15층 인데요. 여기에는 특별한게 있답니다. 이 특별함은 조금있다가 구조 설명드릴때 밝히도록 하구요 이 층수에는 약 6평짜리와 새로운 평수인 약 10평짜리의 오피스텔만 있구요 게다가 10평짜리는 15세대밖에 없었답니다. 

제가 보고온 구조도 말씀드릴게요. 집 구조가 너무 잘 되어있더라구요. 보자마자 이평수가 이렇게 넓은거였나? 라는 

생각이 들정도로 같은 평수의 아파트나 오피스텔보다 훨씬 커보였어요. 게다가 모든 세대에 다락방이 설계되어있었어요. 쉽게 말씀드리면 모든 세대가 복층구조라는 점! 저는 아직까지 복층구조 집에 살아본적이 한번도 없어요. 그래서 한번 살아보고 싶다고 생각했는데 마침 군포 송정 풍산리치안이 전세대가 복층이라는 소리에 귀가 번쩍했다지 뭐에요. 2층집에 사는것 같은 기분을 내기엔 좋을것 같더라구요 ~

6평짜리 방은요 현관에 들어서자마자 왼쪽에는 욕실이 있답니다. 저는 집을 볼때 물의 수압도 굉장이 중요하게 보는데요. 수도꼭지도 틀어보고 변기 물도 내려보고 꼼꼼히 살펴보았답니다. 새건물인 만큼 하자는 없더라구요 ^^그리고 오른쪽으로 고개를 돌리면 주방이 이어져있구요 현관에 들어왔을때 정면으로 보이는 방이 거실입니다.  거실 오른쪽 켠에는 복층으로 올라가는 계단도 있구요. 저는 복층에다가 침대를 놓고 잠을 청하면 참 좋겠다는 생각이 들었는데 제친구는 왠지 무섭다고 하더라구요. 갑자기 복층이 무너지면 어떡하냐며.. 참 걱정이 많은 친구랍니다. 무너진다면 위 아래 할것없이 위험한건 마찬가지인데 말이죠 여튼 거실에 침대를 배치해도 전혀 손색없구요 복층도 문제없답니다. 집주인 마음인거죠 . 

다음으로 13평 남짓한 방을 보았는데요 . 소형 평수 위주로 지은 건물이라 이 건물에서 가장 큰 평수입니다. 현관 중문을 열고 들어가면 마찬가지로 왼쪽편에 화장실과 오른쪽편에 주방이있었어요. 아무래도 더 큰평수이니 화장실이며 주방이며 6평짜리보다는 넓었답니다. 사용할수 있는 방의 갯수는 복층 제외하고 총 3개였습니다. 침실 2개와 거실하나. 여기는 주방과 거실의 개념이 확고하게 나눠지더라구요 6평에서는 주방겸 거실겸 식당 개념이라면 13평에는 주방겸 식당과 거실 이렇게 분리되어 있더라구요 . 제가 살고싶은 방이랍니다. 지금은 비록 혼자지만 나중에 결혼을 하게되면 둘이서 살기에도 충분하고 아이가 빨리 생긴다 하여도 한명이라면 키우는 동안 사는것도 무리없다고 생각했거든요. 

제가 말씀드린 이 2가지 타입의 방이 14층까지 쭈욱 자리하고 있구요 15층에는 특별한 10평도 함께 있답니다. 10평짜리는 13평짜리 구조와 똑같아요. 단지 다른점이 있다면 바로 테라스가 있다 라는 것이죠. 제가 아까말씀드린 특별함이 바로 이 테라스랍니다. 현관 정면 맞은편에 있는 곳이 바로 테라스인데요. 이렇게 높은곳에 테라스가 있다니 다리가 후들거리긴 하지만 이런 고층 건물에 마당과 같은 큰 테라스가 있다는건 정말 누구나 부러워할만한 점인것 같아요. 여름에는 고기 파티도 할수 있고 겨울에는 내리는 눈을 바라보며 차한잔 할수있는 여유도 부릴수 있을것 같네요. 솔직히 저는 이 테라스가 너무 갖고싶었거든요. 조금더 낮은 층에도 이런 테라스를 만들어 주었으면 참 좋았을텐데 저는 고소공포증이있어서 이렇게 높은곳에 올라가는건 자신이 없기에 과감히 포기했답니다. 하지만 이 15층은 정말 경쟁이 치열할것같네요. 이렇게 이쁜구조에다가 넓은 테라스 까지 갖추고 있으니. 게다가 15가구 밖에 입주할수없다는 희소성이 있잖아요. 이런 멋진 집을 원하신다면 하루빨리 찜하셔야 할것 같네요~

건물이 이렇게 이쁘고 주상복합이고 구조까지 잘빠졋다고 한들 교통이 불편하고 주위 환경도 열악하다면 당연히 선호하시는 분들은 많지 않겠죠? 저역시도 이런 조건이라면 절대로 군포 송정 풍산리치안을 마음에 들어 하지 않았을테죠. 그 말은 즉슨 주위 환경도 더할 나위 없이 좋다는 이야기입니다. 일단 리치안이 위치하고 있는 이 지구는 전제 면적의 80%정도가 개발제한 구역이였는데 해제해서 조성되었다고 해요. 그만큼 녹지공간 이 풍부해서 요즘 트렌드인 친환경 힐링 라이프가 실현될수 있답니다. 주위에 반월호수와 왕송호수, 수리산, 구봉산 등이 있어서 풍부한 녹지공간과 수변공간이 만들어내는 자연경관도 마음껏 즐길수 있겠네요. 게다가 앞으로 근린공원 2개 소공원 2개 어린이 공원 1개를 조성할 계획이라고 해요.  개발제한 구역이 풀린만큼 여러 녹지 공간이 풍부하니 이런 공원 만들기에도 딱인것 같네요. 공원이 많이 조성되면 환경도 그만큼 덜 오염되겠고 미관상 보기 좋을뿐더러 힐링도 되니 참 좋겠네요

그리고 근처에 주민센터 문화센터도 걸어서 갈수 있다는점! 요즘 제 주위에 엄마가 된 친구 혹은 언니들이 꽤 많은데요~ 다들 하나같이 문센 문센 이라고 외치더군요. 문센이 뭐냐고 물어봤더니 문화센터의 줄임말이래요. 유부녀들만 알수있는 언어인가요.. 여튼 문화센터에 가서 뭘 하냐고 너무 생소해서 물어봤더니 문화센터에서는 아이들 발달에 좋은 교육 같은것도 많이 진행하고 엄마와 아기가 교감하며 놀 수 있는 놀이나 체험학습들도 많이 진행한다고 하더라구요. 게다가 이런것들이 엄청 저렴한 비용으로 진행할수 있고 간혹가다 무료인것들도 많다고 하네요. 미혼인 제가 들어도 엄청 솔깃한데 엄마들은 얼마나 혹할까요? 이런 문화센터가 도보로 가능한 가까은 위치에 자리하고 있으니 군포 송정 풍산리치안에 입주한 애기 엄마들은 엄청 편리하게 이용하겠죠? 주민센터도 가까이에 있으니 각종 행정업무나 관공서 업무들도 금방 해결할수 있으니 너무 좋은것 같아요

아기때는 이렇게 문화센터 이용하고 점점 성장해서 유치원 및 초등학교에 입학할 나이가 되었다면. 이것도 걱정안하셔도 될것 같네요. 유치원과 초등학교가 개교할 예정이라고 합니다. 이것마저도 걸어서 통학 할 수 있다고 하네요. 아이들은 늦잠도 많이자고 행동도 어른들보단 많이 느린편이라 아침에 씻기고 먹이고 입히고 하는데도 시간이 많이 걸리는데 통학마저 멀리 해버린다면 그야말로 등원,등교 전쟁이 아닐수가 없겠죠. 게다가 아이들 통학 교통비도 한푼 두푼 모으면 엄청 큰돈이 된다는점.  하지만 여긴 이렇게 도보할 수 있는거리에 교육기관이 있으니 여러가지로 한시름 놓을수 있겠다 싶더라구요. 이렇게 아이와 관련된 주변 시설을 보니 참 저도 빨리 결혼해서 아이낳고 여기서 오순도순 살고 싶다는 생각이 드네요

교육 시설은 이정도로 하고 조금더 상업적인 쪽으로 살펴보면요. 여러분 이마트 트레이더스 아시죠 ? 지역마다 있는곳도 있고 없는곳도 있지만 한번쯤 이용은 해보셨을 텐데요. 제가 최애하는 곳입니다. 이곳에도 멀지않은곳에 대형마트인 이마트 트레이더스가 있답니다. 군포당동 2지구에 자리하고 있어서 차로 10분정보면 가실수 있어요. 생필품이나 여러가지 식음료 구입하시는데 참 용이 할것같아요.

저의 본집은 정말 깡촌 이라고 하죠. 주위에는 온통 산뿐이고 물건을 사려면 버스로는 1시간 가량 승용차로는 20분 내지 30분은 나가야 겨우 읍내에 도착해 작은 마트에서 구입할수 있는 정도 였어요. 너무 시골이라 버스 배차 시간 배차 간격도 너무 크답니다. 대형마트 가는건.. 차로는 40분정도 걸리는데 차없이는 꿈도 꾸지 못하죠요. 이렇듯 교통이 편리하지 않다면 우리 생활도 너무 불편해 진답니다. 우리 모두가 승용차를 소유하고 있지는 않을 뿐더러 출퇴근 시간에는 교통체증이 심해서 대중교통을 이용하는 분들도 많구요. 저마저도 그렇게 하고있답니다. 이렇듯 교통의 편리는 우리와 떼어놓을 수 없는 조건이죠. 리치안은 지하철 1호선 의왕역과 4호선인 대야미역, 반월역이 인근에 위치해있어요.

단지 바로앞에 송정지구와 의왕역을 연결해주는 송부로 96번길도 있답니다.

수원~광명 고속도로 남군포 IC, 영동고속도로 군포IC가 인접해 있으며 47번 국도는 5분정도면 진입이 가능해요. 각종 고속도로나 산업도로의 진출입로가 많아서 이동하는데는 무리가 없을것으로 보이네요 게다가 양주~수원 노선인 GTX C노선이 생길 예정이라고하네요. 사업 추진이 확정되었으니 수도권 동북부 지역 신도시와 수도권 남부지역의 도심 접근성이 향상되겠죠 ? 금정역에서 삼성역까지도 10분정도면 갈수있겠네요. 요즘 SRT를 비롯해서 여러가지 편리한 교통 수단덕에 금과도 바꿀수 없는 시간을 절약 할수 있게되어서 정말 좋은것 같아요. 저는 거주의 목적으로 리치안을 구경했지만 제가 주욱 둘러보고 들어본 결과 꼭 거주목적만이 아닌 투자목적으로도 굉장히 비젼이 있을것 같다는 생각이 들었어요. 요즘 1인가구도 늘어나는 추세죠, 게다가 미니 신도시 규모로 조성중인 군포시 송정택지지구 내에는

이 리치안이 유일한 주거용 오피스텔 이라고 하더라구요. 그럼 투자가치가 상당히 높겠죠?

주변에 물류터미널, IT스마트 단지 , 산업단지 를 비롯해 대학교들도 참 많은데요  다양한 산업단지가 송정지구 인근으로 즐비하고 있답니다. 그래서 여기 근무하시는 임.직원 분들을 위한 기숙사나 오피스텔이 많이 필요했다고 합니다. 하지만 공급이 부족했죠. 그런데 이제는 군포 송정 풍산리치안이 들어섬으로 인해 수요가 물밀리듯 밀려들것 같아요. 아무래도 시설도 부족했고 기존 주택들이 노후화 되었기 때문에 새로이 들어서는 건물을 희망하는 사람들은 엄청 날것으로 기대가 된다고 합니다. 그리고 또한가지. 인근에 있는 대학생들에게도 정말 반가운 소식이 아닐수 없겠죠. 요즘 너무나도 흉흉한 이야기들이 뉴스에 많이 나오곤 한답니다. 특히나 여학생 , 혼자사는 여자 들을 상대로한 묻지마 범죄 및 여러 범죄들이 즐비하고있는데요. 기존에 살고있는 원룸이나 하숙 같은 소형주택보다 보안이 철저하고 안전한 오피스텔이 학부모님들도 안심할수있고 학생들도 걱정없이 지낼수 있지 않겠어요 ? 이렇듯 풍부한 임대수요층이 확보되어 있는 상황이라고 합니다. 투자를 하시게 된다고 해도 공실걱정은 없을것같아요. 이런쪽으로는 아무것도 모르는 저인데도 불구하고 아 나도 하나 있으면 노후걱정 안할수 있겠는데 라는 생각을 가지게 했다니까요 ^^소형 평형으로 구성되어있으니 아무래도 아파트나 상가들 보다는 자금적으로 부담이 덜하잖아요~안정적으로 임대수익을 기대하실 수 있을것같아요

이렇듯 주위 환경도 좋고 주변지역과 서울을 비롯한 수도권 전지역으로 빠른 이동이 가능한 사토팔달 교통환경이 갖춰진 이곳을 오래 생각할 필요는 없을것 같아요. 괜히 빼앗길까봐 겁나네요~ 저는 이사를 목적으로 이렇게 알아보았는데요 참 마음에 드는것 같아요 노후를 대비한 수익을 목적으로 하셔도 좋고 내집마련을 꿈꾸시는것도 좋을것 같네요^^ 여러분은 어떠신가요 ?