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도시형생활주택이란 1~2인 가구의 증가추세에 맞춰 2009년 5월부터 시행된 주거형태입니다. 도심지역(역세권)에 공급되는 300세대 미만의 공동주택으로써 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형 주택으로 구분됩니다. 도시형생활주택과 오피스텔의 차이점은 무엇인가요? 오피스텔은 건축법상 업무시설이며, 도시형생활주택은 주택법상 공동주택이기 때문에 차이가 있습니다. 또한 전용면적에서도 차이가 나는데요, 오피스텔은 바닥난방이 금지되어있고, 발코니 설치가 불가능하지만 도시형생활주택은 바닥난방이 가능하며 발코니 설치가 가능합니다. 도시형생활주택 분양시 주의사항은 무엇인가요? 도시형생활주택은 청약통장 없이 누구나 분양받을 수 있으며, 전매제한이 없습니다. 다만 일정기간동안 실거주 의무가 있고, 임대사업자 등록 후 ..

도시형생활주택이란 1~2인 가구의 증가에 대응하기 위해 2009년 5월부터 시행된 주거 형태입니다. 기존 주택과 달리 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형 등 세 가지 유형으로 나뉘며, 국민주택 규모의 300세대 미만으로 구성됩니다. 또한 청약통장 없이 분양받을 수 있고, 재당첨 제한 규정도 적용되지 않으며, 여러 채를 보유해도 무주택자로 간주되는 등 규제가 완화되어있어 많은 사람들이 관심을 가지고 있죠. 그래서 오늘은 도시형생활주택의 장단점을 알아보고 어떤 점을 고려해서 선택해야하는지 알아볼게요. 도시형생활주택은 아파트인가요? 도시형생활주택은 엄밀히 말하면 아파트가 아닙니다. 하지만 건축법상 공동주택이기 때문에 '아파트'라고 불리기도 하는데요. 다만 다른점은 세대별 주거전용면적이 85m2 이하라..

도시재생 뉴딜사업이란 낙후된 지역을 다시 활성화시키는 사업입니다. 문재인 정부의 주요 국정과제 중 하나로 추진되고 있으며, 기존 재개발/재건축 등 전면 철거방식과는 달리 주민들이 주도해서 주거환경을 개선시키고 일자리를 창출하는 새로운 도시개발 패러다임이에요. 최근 뉴스에서도 자주 등장하는데요, 서울시에서는 이미 시범사업지 2곳을 선정했고 내년부터는 본격적으로 전국 지자체별로 공모절차를 거쳐 대상지를 선정한다고 해요. 그렇다면 우리나라 곳곳에서 진행되는 도시재생 뉴딜사업 어떻게 진행되는지 알아볼까요? 도시재생 뉴딜사업과 다른 재생사업과의 차이점은 무엇인가요? 기존의 도시재생사업은 뉴타운 해제지역 및 노후주거지 밀집지역 위주로 소규모 주택정비 위주의 물리적 환경개선 중심이었다면, 도시재생 뉴딜사업은 쇠퇴한 ..

다주택자라면 양도소득세율과 장기보유특별공제 등 세금 관련 내용을 반드시 알고 있어야 합니다. 특히 올해부터는 2주택 이상 보유자가 조정대상지역 내 주택을 양도하면 10%포인트(p) 오른 중과세율이 적용됩니다. 또한 1세대 1주택 비과세 요건 강화 및 분양권 전매 시 양도소득세율 인상 등 바뀐 세법들이 많아 꼼꼼히 살펴봐야 하는데요. 이번 시간에는 2021년 개정세법 주요내용인 다주택자 양도세 중과 세율에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 양도세율이란 무엇인가요? 양도세율이란 부동산 또는 부동산에 관한 권리를 양도함으로써 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 조세입니다. 즉, 양도차익에 대한 세금이죠. 하지만 모든 양도차익에 대하여 과세되는 것은 아닙니다. 아래 표처럼 일정 금액 이하의 경우에는 공..

다자녀 특별공급이란 말 그대로 자녀가 많은 가구에게 주택을 분양받을 수 있도록 해주는 제도입니다. 이 혜택을 받기 위해서는 몇가지 조건들이 충족되어야 하는데요, 어떤 조건들이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 저는 아이가 2명인데 다자녀 특별공급 자격이 되나요? 네 됩니다! 하지만 아쉽게도 1순위 청약통장 보유자 중 미성년자가 3명 이상인 경우에만 해당됩니다. 즉, 만 19세 미만 자녀가 3명 이상이어야 합니다. 만약 첫째아이가 만 18세이고 둘째 셋째가 만 15세라면 대상이 되지 않습니다. 청약통장 가입기간이 짧아도 될까요? 가입기간은 상관없습니다. 다만 납입횟수가 24회 이상 되어야 하며, 예치금 또한 200만원 이상 있어야 합니다. 소득기준은 어떻게 되나요? 도시근로자 월평균 소득 100% 이하(맞벌이..