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아파트 브랜드 순위 도급순위 알아보자 우리나라에서는 많은 사람들이 아파트 분양을 받고 거주하는데요, 우리나라는 특히 부동산 시장이 활발하기 때문에 더욱더 관심이 가는 주제입니다. 그래서 이번 포스팅에서는 국내 아파트 브랜드 순위 도급순위에 대해 알아보겠습니다. 브랜드 가치란 무엇인가요? 브랜드 가치는 기업과 상품 및 서비스 등 특정 브랜드에 대한 고객의 호의적인 감정 또는 태도라고 정의됩니다. 즉, 해당 브랜드에 대한 긍정적인 이미지 혹은 신뢰감 형성 여부라 할 수 있죠. 따라서 브랜드가치가 높은 회사일수록 마케팅 효과가 뛰어나다고 평가되고 있으며, 실제로 세계 최고의 브랜드인 애플사의 경우 자사의 스마트폰 아이폰 시리즈를 출시하면서 엄청난 홍보효과를 누렸습니다. 국내 아파트 브랜드 순위 도급순위 어떻게..

최근 부동산 시장에서는 부부 공동명의가 대세라고 합니다. 단독명의보다는 공동명의가 세금 측면에서 유리하기 때문입니다. 하지만 모든 경우에 해당되는 것은 아니기 때문에 주의해야 하는데요. 어떤 점들을 고려해야 하는지 알아보겠습니다. 공동명의란 무엇인가요? 공동명의란 말 그대로 한 사람이 아니라 두 사람 이상이 명의를 공유하는 것을 말합니다. 예를 들어 남편과 아내가 각각 1/2씩 지분을 가지고 있다면 이 주택은 ‘남편 소유’ 또는 ‘아내 소유’가 아니라 ‘부부 공동소유’인 것입니다. 공동명의 장점은 무엇인가요? 첫째, 종합부동산세 절세 효과가 있습니다. 종부세는 개인별로 과세되기 때문에 공동명의라면 각자 6억 원까지는 비과세됩니다. 따라서 공시가격 12억 원짜리 주택이라면 8억 원(12억 원×50%)까지만..

아파트 분양받을 때 층수도 고려해야되는 요소 중 하나죠. 그래서 이번 주제는 아파트 1층과 탑층의 장단점을 알아보는 시간을 가져보려고 해요. 먼저 장점부터 알아볼까요? - 층간소음 걱정 없음 - 엘리베이터 기다릴 필요 없음 - 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있음 - 정원처럼 활용가능 - 사생활 침해 문제 없음 - 여름엔 시원하고 겨울엔 따뜻함 - 저렴한 관리비 - 고층 대비 저렴함 매매가 - 조망권 확보 - 비교적 적은 세대수 - 주차장 이용 편리 - 택배 분실 위험 적음 - 벌레나 모기 등 해충으로부터 안전 - 쓰레기 버리기 편함 - 반려동물 키우기 좋음 - 엘레베이터 고장시 대피 용이 - 이사비용 절감 - 어린이집 유치원 보내기 수월 - 방범창 설치 안해도 됨 - 창문 열어놓고 생활하기 좋음 - 기타 등..

신혼부부라면 누구나 관심있을만한 주제인 신혼희망타운입니다. 최근 정부에서는 저출산 문제 해결을 위해 신혼부부들을 위한 주택공급 정책을 펼치고 있는데요, 이 중에서도 신혼희망타운이라는 제도가 큰 주목을 받고있습니다. 이번 포스팅에서는 신혼희망타운 입주조건과 자격요건 등 다양한 정보를 소개해드리도록 하겠습니다. 신혼희망타운이란 무엇인가요? 신혼희망타운은 육아지원 등 신혼부부 선호를 반영하여 건설하고, 전량을 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택입니다. 기존 국민임대 및 행복주택과는 달리 육아특화시설이 설치되고, 임대료 또한 시세의 70% 이하로 공급되는 장점이 있습니다. 신혼희망타운 신청자격은 어떻게 되나요? 입주자 모집공고일 현재 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하 자녀(만7세 미만)를 둔 무주..

신혼부부에게 내집마련이란 평생의 꿈이자 목표라고 해도 과언이 아닐텐데요. 그래서 많은 신혼부부들이 청약통장을 가입하고 꾸준히 납입하면서 분양권 당첨을 노리고 있답니다. 하지만 아무리 열심히 노력해도 하늘의 별따기인 아파트 분양권..ᅲᅲ 과연 어떻게 해야 조금이라도 확률을 높일 수 있을까요? 이번 시간에는 신혼부부 특별공급 조건과 기준에 대해 알아보겠습니다. 특별공급이라는 말이 생소한데 어떤건가요? 일반분양과는 다르게 특정 계층에게만 공급되는 물량을 특별공급이라고 하는데요. 국가유공자, 장애인, 다자녀 가구 등 사회적 배려가 필요한 계층 중 무주택자들을 대상으로 주택 마련을 지원하기 위해 만들어진 제도입니다. 공공주택에서는 전체물량의 15%, 민간주택에서는 전체물량의 10% 이내에서만 특별공급 신청이 가능..

수익형 부동산이란 말 그대로 임대료를 받는 부동산을 의미하는데요, 대표적으로는 오피스텔과 상가가 있습니다. 하지만 최근에는 지식산업센터라는 새로운 형태의 건물들이 등장하면서 투자자들의 관심을 끌고있어요. 이번 시간에는 수익형 부동산 중에서도 지산(지식산업센터)에 대해 알아보겠습니다. 지산이라는 단어가 생소한데 어떤 뜻인가요? 사실 지산이라는 용어는 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률상 명칭입니다. 줄여서 그냥 ‘지산’이라고 부르기도 합니다. 쉽게 말하면 아파트형 공장인거죠. 다만 기존의 아파트형 공장과는 다르게 첨단 업종 등 다양한 기업체들을 입주시킬 수 있도록 만들어졌기 때문에 업무시설로서의 성격이 강한 편입니다. 그래서 사무실 뿐만 아니라 기숙사, 근린생활시설 등 지원시설 또한 갖추고 있죠. 그럼..

부동산 거래시 반드시 해야되는 일 중 하나인 소유권이전등기! 부동산 매매 계약 후 잔금 지급과 동시에 진행해야되는데요~ 이 때 등기소에 방문해서 직접 신청하거나 인터넷 전자신청 두가지 방법이 있답니다. 하지만 시간상 여유가 없거나 등기관련 지식이 부족하다면 법무사에게 맡기는 경우가 많아요. 그렇다면 어떻게 준비해야되는지 알아볼까요? 소유권이전등기란 무엇인가요? 소유권이전등기는 쉽게 말해 내집마련 혹은 전세나 월세 세입자로서 집주인으로부터 나의 권리를 이전받는 과정입니다. 즉, 새로운 주인(매수인)이 기존주인(매도인)에게서 해당 부동산의 소유권을 넘겨받는다는 뜻이죠. 이때 매도인과 매수인 사이에 발생하는 모든 법률관계를 정리하기 위해 하는 절차라고 보시면 됩니다. 인터넷전자신청이란 무엇인가요? 법무사 없이..

부동산 매매계약 후 매수인이 잔금을 지급하면 매도인은 등기권리증과 인감증명서 등 서류를 챙겨 이전등기를 신청해야 합니다. 이 때 부동산소유권이전등기는 ‘소유권보존등기’라고도 하는데요. 이번 시간에는 소유권보존등기란 무엇인지 알아보고, 어떻게 진행되는지 살펴보도록 하겠습니다. 소유권보존등기란 무엇인가요? 우리나라에서는 미등기 토지나 건물이라도 건축물대장상 최초의 소유자로 등록되어 있으면 보존등기를 하여 권리를 보호받을 수 있도록 하고 있습니다. 즉, 신축건물 준공검사 이후 관할 시·군·구청으로부터 대장등본 교부신청을 하면 해당 지자체장은 이를 발급하게 되고, 이때부터는 누구든지 자기 명의로 소유권보존등기를 할 수 있게 됩니다. 소유권보존등기시 준비서류는 어떤것들이 있나요? -매도인: 1)주민등록초본(주소이..

재건축과 재개발사업은 도시 및 주거환경정비법(이하 도정법)에 근거해서 진행되는 정비사업입니다. 이 두가지 모두 노후화된 주택들을 철거하고 새로운 아파트를 짓는다는 점에서는 동일하지만, 차이점 또한 존재하는데요. 이번 시간에는 서울시 내에서 추진되고 있는 소규모 재건축 사업에 대해 알아보고자 합니다. 소규모 재건축이란 무엇인가요? 소규모 재건축이라는 용어는 생소하신 분들이 많을텐데요. 쉽게 설명하자면 기존의 300세대 미만의 중층아파트 단지나 연립주택 등을 대상으로 하는 재건축 사업이라 보시면 됩니다. 해당 지역 주민 2/3 이상 동의 시 조합설립 인가 후 시공사 선정 단계를 거쳐 건축심의-사업시행인가-관리처분계획인가 순으로 진행됩니다. 소규모 재건축 절차는 어떻게 되나요? 가장 먼저 안전진단 실시 여부를..

내집마련하기 너무 힘들죠? 특히나 신혼부부라면 더욱더 내집마련이 힘들텐데요. 그래서 정부에서는 신혼부부들을 위한 정책인 `생애최초 특별공급` 제도를 운영하고있어요. 하지만 이 제도 역시 자격조건이 까다롭기 때문에 많은 사람들이 혜택을 받지 못하고있는데요. 오늘은 생애최초 특별공급 조건과 신청방법에 대해서 알아볼게요. 신혼부부특별공급과는 다른건가요? 네 다릅니다. 먼저 차이점을 설명드리자면, 1) 입주자 모집공고일 현재 혼인 중이거나 자녀가 있어야함 2) 청약통장 가입기간 6개월 이상 및 납입횟수 6회 이상 3) 소득기준 충족(도시근로자 월평균소득 100%이하) 4) 자산기준 충족(부동산 215,500천원 이하, 자동차 27,640천원 이하) 5) 해당 주택건설지역 거주자 이렇게 다섯가지 항목입니다. 위 ..