부동산 거래시 발생하는 여러가지 문제 중에서도 특히나 많은 사람들이 어려워하는 부분이 바로 부동산 중개수수료입니다. 이번 포스팅에서는 부동산 중개수수료 계산방법과 주의사항에 대해 알아볼게요.
중개수수료는 얼마인가요?
우선 공인중개사에게 지불해야하는 중개수수료는 매매인지 임대차인지에 따라서 달라집니다. 또한 주택이냐 오피스텔이냐 상가냐에 따라서도 달라지구요. 하지만 크게보면 주거용/비주거용으로만 구분하면 됩니다. 그리고 지역마다 요율이 다르기 때문에 해당 지역의 조례를 참고해서 정확하게 계산하시는 게 좋아요.
주택외 건물(오피스텔)의 경우 어떻게 되나요?
매매 및 교환인 경우 0.9% 이내에서 협의가능하며 임대차인 경우 0.8% 이내에서 협의가능합니다. 다만 이 범위 내에서 시도 조례로 정한 상한요율 이상을 받을 수 없습니다. 예를 들어 서울특별시의 경우 최대 0.6%이내에서 협의하도록 되어있습니다.
상가건물임대차보호법 적용대상 환산보증금 한도액은 어디서 확인하나요?
서울특별시: 9억원 이하 경기도: 6억 1천만원 이하 인천광역시: 5억 4천만원 이하 부산광역시: 4억 7천만원 이하 대구광역시: 3억 9천만원 이하 광주광역시: 2억 4천만원 이하 대전광역시: 2억 4천만원 이하 울산광역시: 2억 4천만원 이하 세종특별자치시: 1억 8천만원 이하 강원도: 1억 8천만원 이하 충청북도: 1억 5천만원 이하 충청남도: 1억 5천만원 이하 전라북도: 1억 4천만원 이하 전라남도: 1억 4천만원 이하 경상북도: 1억 4천만원 이하 경상남도: 1억 3천만원 이하 제주특별자치도: 2억 7천만원 이하
어렵지만 알아두면 유용한 부동산 중개수수료 알아보기였습니다!
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