도시형생활주택 종류 알아보자

도시형 생활주택이란 1~2인 가구의 증가에 대응하기 위해 2009년 5월부터 시행된 주거 형태입니다. 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형 주택 세가지 유형으로 나뉘는데요, 이 중에서도 특히 원룸형 주택은 세대별 주거 전용면적이 14m2 이상 50m2 이하로서 해당 세대 전부 또는 일부가 독립된 주거 공간으로 활용될 수 있는 주택이에요. 이렇게 생긴 건물들을 많이 보셨을텐데요, 이것이 바로 도시형 생활주택이랍니다.

도시형 생활주택과 오피스텔 차이점은 뭔가요?
오피스텔은 업무시설이고, 도시형 생활주택은 공동주택이라는 점이 가장 큰 차이점이죠. 그리고 두번째로는 취득세 차이가 있답니다. 오피스텔은 4.6%의 취득세율이 적용되고, 도시형 생활주택은 1.1%의 취득세율이 적용되요. 하지만 재산세나 양도소득세 등에서는 별 차이가 없답니다.

도시형 생활주택 분양받을 때 주의사항은 없나요?
도시형 생활주택은 청약통장 없이 누구나 분양 받을 수 있고, 전매제한 기간이 없다는 장점이 있죠. 다만 아파트처럼 발코니 확장 같은 서비스 면적이 제공되지 않고, 주차공간 확보 의무가 없어서 세대수 대비 주차대수가 부족하다는 단점이 있어요. 또한 건축물 용도상 상업지역에만 지을 수 있어서 역세권 주변 땅값이 비싼 곳에 주로 지어지기 때문에 분양가가 비싸다는 점도 알아두셔야 해요.

요즘 부동산 시장 흐름이 전세보다는 월세 중심으로 바뀌고 있다보니 소형아파트 대신 도시형 생활주택 수요가 늘어나고 있다고 하네요. 그래서 최근 공급되는 도시형 생활주택들이 대부분 높은 경쟁률을 기록하며 완판행진을 이어가고 있다고 합니다. 앞으로는 어떤 도시형 생활주택이 나올지 기대되네요!

 

 

 

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