다세대 주택과 다가구 주택 모두 단독주택처럼 보이지만 엄연히 다른 개념입니다. 특히나 부동산 거래시 이 두가지 용어를 혼동해서 잘못 계약하게 되면 큰 손해를 입을 수 있으니 주의해야 합니다.
다가구 주택과 다세대 주택의 차이점은 무엇인가요?
다가구 주택은 건물 전체가 한 사람 소유인 반면, 다세대 주택은 각 호수별로 주인이 다릅니다. 따라서 집주인 입장에서는 다가구는 임대수익을 올리기 좋고, 다세대는 매매차익을 얻기 좋습니다.
다가구 주택과 다세대 주택 중 어떤걸 선택해야 할까요?
임대수익을 원한다면 다가구 주택을 구입하는 것이 유리하지만, 투자 목적이라면 다세대 주택을 사는 것이 낫습니다. 왜냐하면 현재 우리나라 건축법상 아파트 이외의 공동주택은 반드시 4층 이하로만 지을 수 있도록 되어 있어서 5층 이상부터는 무조건 다세대 주택이기 때문입니다.
다가구 주택과 다세대 주택중 어떤것이 안전할까요?
다가구 주택은 등기부등본 상 1개의 물건으로 표시되기 때문에 경매 등 문제가 발생했을 때 세입자들이 보증금을 돌려받기 어렵습니다. 하지만 다세대 주택은 각각 개별등기가 되어있기 때문에 해당 호수에만 문제가 생기면 해결하면 됩니다.
부동산 거래 시 헷갈릴 수 있는 다가구/다세대 주택 차이 이제 확실히 아셨죠?